こんにちは！スマイラボ　ブログです♪

まず初めに、弊社で計画進行中の古家リフォームの施工前の風景をお届けします。

 

もともとこちらの古家は民宿として使用されていたこともあり

部屋数が多く、内部もかなり年季がはいっております。

全体的に

• 「昭和」
• 「古い」
• 「暗い」

イメージが感じられますね。

 

この家の造りを活かしながら

お客様のご要望に沿ったプランでリフォームを進めていきます！！

 

 

---

「古家だとローン減税を受けることができない？」

とのご質問を頂きました。

 

そんなことはありません！

 

登記簿上の新築日が昭和57年1月1日以前（旧耐震基準）の中古住宅取得時に、

現行の耐震基準を満たすことを示す「耐震基準適合証明書」を取得することにより、

住宅ローン控除などの控除を受けることができるようになります。

 

◆「耐震基準適合証明書」とは

建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。

 

※現状で、耐震基準を満たし、工事が不要な場合は、耐震基準適合証明書を発行が可能。

※耐震基準を満たすための工事が必要な場合は、耐震補強計画と施工が必要。

 

◆「住宅ローン控除制度」とは

正式には「住宅借入金等特別控除」通称住宅ローン控除（住宅ローン減税）は

自分が住む家を住宅ローンを利用して購入した場合に、

一定期間にわたって、住宅ローンの残高の一定割合を、所得税から控除してくれるものです。

↓

耐震基準適合証明書を取得することにより、

住宅ローン控除が適用されます。

 

おうちのご相談と並行して、「耐震基準適合証明書」についてもご相談も承ります。

中古マンション・中古戸建のリフォームは

ぜひスマイラボまでお気軽にご相談ください。😊

 

ー－－－－－－－－。・＊

関西のリフォームは

『スマイラボ』までご相談ください！

施工事例や新着物件随時更新中⇓

https://www.instagram.com/nineterrace_osaka/

#スマイラボ
#スマイラボリノベーション定額プラン

京都のリフォーム

大阪のリフォーム

関西でのリフォームは全て承っております！